Neubau eines schönen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und Lift

Neubau eines schönen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und Lift
Stockdorfer Straße 51a, 81475 München
Daten & Fakten

Objektanschrift: Stockdorfer Straße 51a, 81475 München Grundstücksgröße: 658,0m² Wohneinheiten: 5 Wohnungen auf 3 Ebenen, Wohnung 1 und 2 mit Hobbyraum und Duschbad im Untergeschoss Wohnflächen: 89,0m² - 164,0m² Wohnungstypen: 3 Zimmer, 3+2 Zimmer und 5 Zimmer Stellplätze: 1 Stellplatz im Duplexparker (Fahrzeughöhe 1,70m) Wohnung 1-4, 1 Einzelgarage Wohnung 5 Heizung: Fußbodenheizung befeuert durch Gastherme kombiniert mit Luft-Wärme-Pumpe Fertigstellung: ca. Sommer/Herbst 2023

Das Haus

Das schöne 5-Familienhaus liegt im begehrten Maxhof in bester Lage Forstenrieds und zeichnet sich durch seine hochwertige äußere Erscheinung aus.
Der einladende äußere Eindruck durch ansprechend angelegte Außenanlagen und Terrassen setzt sich auch Inneren fort. Ein helles Treppenhaus mit Lift führt in die gut geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss des Hauses. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Liftzugang und die Wohnungseingangstüre befindet sich bereits im Obergeschoss.

Genügend Raum für die Verwirklichung persönlicher Wünsche und Vorstellungen werden in jeder Wohnung dieses Bauprojekts geschaffen, sodass auch individuelle Wohnqualität und Stil Ihren Platz finden.

Die Lage

München-Maxhof gilt als Geheimtipp im Münchner Süden und besticht mit hoher Lebensqualität und idealer Infrastruktur.

Wie eine kleine Wohlfühlosase liegt der Maxhof eingebettet im Stadtteil Forstenried. Nicht nur der lediglich 200m entfernte Forstenrieder Park lassen das Herz von Naturliebhabern und Outdoor-Sportlern höher schlagen, sondern auch die angrenzende Freizeit- und Erholungsregion im Münchner Umland, die schnell über die A95 Richtung Garmisch erreichbar ist.

Durch die ideale und nur 800m entfernte Anbindung der U3 ist auch die Innenstadt in nur 14 Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Apotheke, aber auch die Post, Bank, Kindergärten und Schulen liegen in nächster Umgebung und erleichtern so das alltägliche Leben.

'Neubau eines schönen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und Lift
Ausstattung
Highlights:

  • Großzügige Wohnbereiche mit offener Küche
  • Begehbare Duschen in allen Wohnungen
  • Zahlreiche, große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
  • Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Großformatige Fliesen und hochwertiges Eichen Dielen-Parkett
  • Marken Sanitärgegenstände (Villeroy&Boch und Grohe)
  • Großzügige Balkone und Terrassen in idealer Süd- Ausrichtung

Selbstverständlich erhalten Sie auf Nachfrage eine ausführliche Baubeschreibung unseres Projektes.

Details:

  • Hochwertiges Außenmauerwerk
  • Video-Gegensprech-Anlage
  • Fußbodenheizung einzeln in jedem Raum steuerbar
  • Elektrische Rollläden
  • SAT-Anlage
  • Heizung mit nachhaltiger Wärmepumpe
  • Bodengleiche, begehbare Duschen
  • Das Treppenhaus wird mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt und mit LED-Spots ausgestattet
  • Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Trinkwasserrohre in Edelstahl
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer
  • Entkalkungsanlage
  • Parkettböden in allen Räumen außer in den Bädern
  • Echtglas Duschabtrennungen

Lageplan
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Den Wohn- und Nutzflächenberechnungen liegen die Rohbaumaße zugrunde. Sämtliche Maße sind Zirkamaße, m2 - Angaben und Maße sind Rohbaumaße. Wohn- und Nutzflächen berechnen sich, vorbehaltlich der nachstehenden Einschränkungen, aus allen vorhandenen Grundflächen von Räumen, Terrassen, Balkonen usw. die der betreffenden Wohneinheit zugeordnet sind. Wohn- und Nutzflächen werden bedingt durch Putz- bzw. Fliesenstärken oder aus
 statischen Gründen (z.B. Änderung von Wandstärken) oder bedingt durch Einbauten der Haustechnik (z.B. erforderliche Schächte, Vorsatzschalen usw.) oder aus Gründen der Bauphysik (Schallschutz) verringert, wenn dies nötig ist. Die Wohnflächenanteile werden, wie folgt berechnet : Dabei wurden Räume, Bäder und Flure im Untergeschoß, sowie Balkone, Dachterrassen und Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche berechnet. Im Dachgeschoss wurden Flächen mit einer Raumhöhe zwischen 1m und 2m zur Hälfte berechnet, unter 1m Höhe erfolgt keine Anrechnung. Alle Räume, Bäder und Flure im Erd- und Obergeschoss wurden voll berechnet. Wohnungsinterne Treppen werden übermessen.

Die in Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil der Angebote.

Da Sie Ihre Immobilie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käuferprovision an.