Neubau eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage
Objektanschrift: Hygin-Kiene-Str. 11 in 83607 Holzkirchen Grundstücksgröße: 965,0m² Wohneinheiten: 8 Wohnflächen: 54,6m² - 83,7m² Wohnungstypen: 2 Zimmer (EG, OG, DG), 3 Zimmer (EG, OG) Stellplätze: 1 Einzellstellplatz in der Tiefgarage, sowie 1 Außenstellplatz (W1, 4, 6 und 7) Heizung: Fußbodenheizung beheizt Fernwärme Fertigstellung: ca. Ende 2022 / Anfang 2023
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohngegend.Der Bahnhof Holzkirchen ist nur 5 Gehminuten, dar Ortskern nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Das Haus fügt sich durch seine schöne Fassade aus Holz ideal in die Umgebung ein und interpretiert gleichzeitig den oberbayerischen Baustil durch eine elegante Holzlattung auf moderne Art. Ein kleines architektonisches Highlight mit der richtigen Mischung aus traditionellem und zeitgemäßem Stil.
Das weitläufige Grundstück ermöglicht großzügige Grünflächen, über die jede Erdgeschosswohnung zusätzlich zu einer schönen Terrasse verfügt. Zu den Obergeschosswohnungen gehören jeweils ein gut ausgerichteter Balkon, die beiden Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch große Dachterrassen aus.
Innen setzt sich der moderne Stil des Hauses fort. Ein helles Treppenhaus mit Lift verschafft Zugang zu den Wohnungen, die alle über großzügige Wohnbereiche mit offener Küche verfügen. Persönliche Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Räume können natürlich berücksichtigt werden, denn individuelle Wohnqualität und Stil haben bei uns großen Stellenwert.
Holzkirchen ist ein idyllisch gelegener Ort und dennoch perfekt angebunden. Ein idealer Wohnort für alle, die Erholung groß schreiben, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Die sehr gute Zuganbindung sowohl in Richtung München als auch in Richtung Tegernsee, sowie der kurze Fahrtweg zur Autobahn A8 Richtung München und Salzburg, machen Holzkirchen zu einem Ort mit idealer Lage. Die Freizeit lässt sich von dort aus sehr vielfältig gestalten, ob ein Stadtbummel in der Münchner Innenstadt oder doch lieber ein Spaziergang am schönen Tegernsee, von Holzkirchen aus ist kein Weg zu weit.
Gerade für Naturliebhaber und Outdoorsportler ist Holzkirchen der perfekte Wohnort. Umringt von Wiesen, Wäldern und naheliegenden Seen, kann man problemlos von der Haustür aus in die schöne Natur starten. Man lebt hier nicht nur in der Nähe einer der schönsten Freizeit- und Erholungsregionen Oberbayerns, sondern direkt mitten drin.
- Schöne Wohnbereiche mit offener Küche
- Begehbare Duschen in allen Wohnungen
- Zahlreiche, große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Großformatige Fliesen und hochwertiges Eichen Dielen-Parkett
- Marken Sanitärgegenstände (Villeroy&Boch und Grohe)
- Großzügige Balkone und Terrassen in idealer Ausrichtung
Selbstverständlich erhalten Sie auf Nachfrage eine ausführliche Baubeschreibung unseres Projektes.
- Hochwertiges Außenmauerwerk
- Video-Gegensprech-Anlage
- Fußbodenheizung einzeln in jedem Raum steuerbar
- Elektrische Rollläden
- Nachhaltiges Heizen mit Fernwärme
- Bodengleiche, begehbare Duschen (außer UG)
- Das Treppenhaus wird mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt und mit LED-Spots ausgestattet
- Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Trinkwasserrohre in Edelstahl
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer
- Entkalkungsanlage
- Parkettböden in allen Räumen außer in den Bädern
- Echtglas Duschabtrennungen
- Moderne Holzverschalung
Lageplan
Wichtige Dokumente zu dieser Immobilie
UG Plan HK11.png (226.83kB)
Für weitere Informationen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an: +49 (0) 89 641 01 60
Den Wohn- und Nutzflächenberechnungen liegen die Rohbaumaße zugrunde. Sämtliche Maße sind Zirkamaße, m2 - Angaben und Maße sind Rohbaumaße. Wohn- und Nutzflächen berechnen sich, vorbehaltlich der nachstehenden Einschränkungen, aus allen vorhandenen Grundflächen von Räumen, Terrassen, Balkonen usw. die der betreffenden Wohneinheit zugeordnet sind. Wohn- und Nutzflächen werden bedingt durch Putz- bzw. Fliesenstärken oder aus statischen Gründen (z.B. Änderung von Wandstärken) oder bedingt durch Einbauten der Haustechnik (z.B. erforderliche Schächte, Vorsatzschalen usw.) oder aus Gründen der Bauphysik (Schallschutz) verringert, wenn dies nötig ist. Die Wohnflächenanteile werden, wie folgt berechnet : Dabei wurden Räume, Bäder und Flure im Untergeschoß, sowie Balkone, Dachterrassen und Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche berechnet. Im Dachgeschoss wurden Flächen mit einer Raumhöhe zwischen 1m und 2m zur Hälfte berechnet, unter 1m Höhe erfolgt keine Anrechnung. Alle Räume, Bäder und Flure im Erd- und Obergeschoss wurden voll berechnet. Wohnungsinterne Treppen werden übermessen.
Die in Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil der Angebote.
Da Sie Ihre Immobilie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käuferprovision an.