Objektanschrift: Stockdorfer Straße 51a, 81475 München

Grundstücksgröße: 658,0m²

Wohneinheiten: 5 Wohnungen auf 3 Ebenen, Wohnung 1 und 2 mit Hobbyraum und Duschbad im Untergeschoss

Wohnflächen: 89,0m² - 164,0m²

Wohnungstypen: 3 Zimmer, 3+2 Zimmer und 5 Zimmer

Stellplätze: 1 Stellplatz im Duplexparker (Fahrzeughöhe 1,70m) Wohnung 1-4, 1 Einzelgarage Wohnung 5

Heizung: Fußbodenheizung befeuert durch Gastherme kombiniert mit Luft-Wärme-Pumpe

Fertigstellung: ca. Sommer/Herbst 2023

HIGHLIGHTS:

Großzügige Wohnbereiche mit offener Küche

Begehbare Duschen in allen Wohnungen

Zahlreiche, große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden

Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

Großformatige Fliesen und hochwertiges Eichen Dielen-Parkett

Marken Sanitärgegenstände (Villeroy&Boch und Grohe)

Großzügige Balkone und Terrassen in idealer Süd- Ausrichtung

Selbstverständlich erhalten Sie auf Nachfrage eine ausführliche Baubeschreibung unseres Projektes.

DETAILS:

Hochwertiges Außenmauerwerk

Video-Gegensprech-Anlage

Fußbodenheizung einzeln in jedem Raum steuerbar

Elektrische Rollläden

SAT-Anlage

Heizung mit nachhaltiger Wärmepumpe

Bodengleiche, begehbare Duschen

Das Treppenhaus wird mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt und mit LED-Spots ausgestattet

Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Trinkwasserrohre in Edelstahl

Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer

Entkalkungsanlage

Parkettböden in allen Räumen außer in den Bädern

Echtglas Duschabtrennungen

München-Maxhof gilt als Geheimtipp im Münchner Süden und besticht mit hoher Lebensqualität und idealer Infrastruktur.

Wie eine kleine Wohlfühlosase liegt der Maxhof eingebettet im Stadtteil Forstenried. Nicht nur der lediglich 200m entfernte Forstenrieder Park lassen das Herz von Naturliebhabern und Outdoor-Sportlern höher schlagen, sondern auch die angrenzende Freizeit- und Erholungsregion im Münchner Umland, die schnell über die A95 Richtung Garmisch erreichbar ist.

Durch die ideale und nur 800m entfernte Anbindung der U3 ist auch die Innenstadt in nur 14 Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Apotheke, aber auch die Post, Bank, Kindergärten und Schulen liegen in nächster Umgebung und erleichtern so das alltägliche Leben.

Den Wohn- und Nutzflächenberechnungen liegen die Rohbaumaße zugrunde. Sämtliche Maße sind Zirkamaße, m2 - Angaben und Maße sind Rohbaumaße. Wohn- und Nutzflächen berechnen sich, vorbehaltlich der nachstehenden Einschränkungen, aus allen vorhandenen Grundflächen von Räumen, Terrassen, Balkonen usw. die der betreffenden Wohneinheit zugeordnet sind. Wohn- und Nutzflächen werden bedingt durch Putz- bzw. Fliesenstärken oder aus
 statischen Gründen (z.B. Änderung von Wandstärken) oder bedingt durch Einbauten der Haustechnik (z.B. erforderliche Schächte, Vorsatzschalen usw.) oder aus Gründen der Bauphysik (Schallschutz) verringert, wenn dies nötig ist. Die Wohnflächenanteile werden, wie folgt berechnet : Dabei wurden Räume, Bäder und Flure im Untergeschoß, sowie Balkone, Dachterrassen und Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche berechnet. Im Dachgeschoss wurden Flächen mit einer Raumhöhe zwischen 1m und 2m zur Hälfte berechnet, unter 1m Höhe erfolgt keine Anrechnung. Alle Räume, Bäder und Flure im Erd- und Obergeschoss wurden voll berechnet. Wohnungsinterne Treppen werden übermessen.

Die in Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil der Angebote.

Da Sie Ihre Immobilie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käuferprovision an.